Аренда жилья в Уругвае

Первое с чем сталкивается каждый приезжающий в Уругвай эмигрант, это необходимость арендовать жильё. Я имею некоторый опыт того, как с этим обстоят дела в Монтевидео, которым и хотела бы поделиться. Не знаю, как в других частях страны, но в столице с каждым годом становится все труднее заключить контракт на аренду жилья. Теперь все чаще со стороны хозяев или иммобилярий встречается условие минимального двухгодичного срока контракта. Хотя это условие, в принципе, может обсуждаться в сторону уменьшения на один год.И если сильно хотят сдать, то обычно уступают. Уже привычный гарантийный депозит в банко ипотекарио в размере 5 месяцев оплаты устраивает уже далеко не всех и не всегда. Чаще просят другие виды гарантии — анда, порто сегуро, контадурия, или недвижимость. Но и помимо всего этого, в последнее время практически главным условием всех сделок по аренде является документ о том, что вы имеете доход в Уругвае. Объяснять контрагентам тот факт, что только что приехавший в страну человек, не имеющий седулы и не говорящий ни слова по-испански, просто априори работу иметь не может, но ему тем не менее нужно где-то жить, практически бесполезно. Вас выслушают с любезной улыбкой, и скажут что, все понимают, но, к сожалению, не могут нарушить условия, поставленные арендодателем. В общем, каждый в зависимости от ситуации, эту проблему в итоге решает, но каких нервов и сил это все стоит это вопрос отдельный. Теперь перейду к непосредственно самой процедуре подписания договора. Его нужно попросить приготовить заранее и обязательно сделать перевод, чтобы понимать все юридические нюансы. Договоры, как принято думать, далеко не все стандартные. И практически все их пункты направлены на то, чтоб защитить права арендодателя. Но тут можно немного настоять и добавить либо изменить какие-то пункты. Например практически во всех договорах встречается фраза «El precio del arrendamiento reajustara anualmente de acuerdo al I.P.C.» И на вопрос а на какую сумму в итоге может увеличиться арендная плата и гастосы комунесы, риэлторы отвечают, что не более чем на 10%. И вот этот момент лучше всё таки внести в договор, чтоб иметь чёткие гарантии что цена на апартаменты не вырастет чрезмерно в случае витка инфляции. На что ещё следует обратить внимание при заключении договора, так это на те пункты, кто и в каких случаях оплачивает текущие ремонтные работы при возникновении аварийной ситуации а также сроки их проведения . Это важно, потому что в уругвайских квартирах и сантехника и электрика сделаны тяп-ляп и обычно арендаторы уже с первых дней сталкиваются с кучей мелких или не очень проблем с функционированием этих систем. Если не оговорить все эти моменты заранее, владелец недвижимости может повесить все эти проблемы на арендатора или неделями тянуть с ремонтом.
Ещё важно выяснить у хозяина, инсталлирована ли в апартаменты фибра оптика, поскольку при заключении контракта с Антель они могут сделать не то трамите, и вам понадобиться перезаключать контракт и снова ждать когда придут техники. Обычно это занимает около недели, что очень не комфортно.

Еще о подаче документов на ПМЖ в Уругвае

Информация для тех кто таки решится на иммиграцию в Уругвай:
1. Абсолютно все трамите оформляются только в вашем присутствии. Единственное о чём можно заранее побеспокоиться, это о записи в миграсьон на инициацию вашего иммиграционного дела. В данный момент трамите назначаются примерно через 4-5 месяцев. То есть, говоря проще, если вы звоните в миграсьон, чтобы записаться на аудиенцию, то ближайшая дата будет только через 4-5 месяца. в зависимости от вида трамите. Запись в миграсьон осуществляется только по телефону. Если не владеете испанским, нужно приходить с переводчиком.
2. Весь пакет документов, необходимых для получения ПМЖ, сразу предоставлять в миграсьон необязательно. Для получения первой седулы (дают сразу на 2 года) вполне достаточно паспорта и свидетельства о рождении. Можно иметь только паспорт, но для записи на аудиенцию в DNIC придётся делать перевод паспорта на испанский язык. И потом вам этот перевод ни для чего уже больше не пригодится. А если перевести свидетельство о рождении, то его потом можно будет сдать в Регистро Сивиль, что является обязательным условием для получения ПМЖ. Поскольку все документы, сдаваемые в Регистро Сивиль, должны быть апостилированы и переведены на испанский язык.
Все остальные документы можно предоставлять в миграсьон по мере их получения, в течение двух лет действия первой седулы.
3. В России никакие документы переводить на испанский не нужно. Здесь принимаются переводы только от местных сертифицированных переводчиков.
4. Справку о несудимости можно заказать уже в Уругвае, через консульство. Она вам обойдётся всего в 30 долларов, при этом она выдаётся сразу на испанском языке и её не нужно апостилировать. При получении этой справки в России вам придётся заплатить за апостиль и ещё тут за перевод около 50 долларов. К тому же у справки есть срок годности, и лучше её получить как можно позже и ближе к дате вашего первого похода в миграсьон либо донести позже, уже после инициации трамите.
5. Оригиналы свидетельств о рождении и о браке здесь необходимо сдавать в Регистро Сивиль. Если не хотите с ними расставаться, нужно заранее озаботиться получением повторных либо сделать нотариальные и апостилированные копии всех этих документов. В принципе, любой из них можно будет так же заказать через консульство, но это требует времени и тоже стоит денег.
6. Проверьте, чтобы сроки окончания действия загранпаспортов были с запасом на несколько лет вперёд, иначе в миграсьоне потребуют принести новые паспорта когда их срок годности истечёт, и вам придётся снова обращаться в консульство, что может затянуть весь процесс еще на несколько месяцев.

Почему не стоит эмигрировать в Уругвай

Попался на глаза ролик нашего аргентинского соседа Леонида Тимо с названием «Почему не стоит эмигрировать в Аргентину». Если заменить в ролике Аргентина на Уругвай, то за небольшими различиями, ситуация один в один. Работы нет, всё дорого, приедете, только потеряете время и деньги. Исключение составляют удаленщики и очень богатые люди. Которым в общем-то везде будет хорошо. Писалось об этом уже не однократно, но то ли люди не читают, то ли не верят — «мол сами то там сидите и уезжать не торопитесь», то ли кто-то напел, что «фигня, прорветесь». Приезжают, мыкаются и уезжают — просто на потоке. Страны, которым нужны иммигранты и бедные в том числе, имеют какие-то программы помощи, пособия. В Уругвае ничего подобного нет, но зато здесь относительно простое получение ПМЖ и гражданства. В общем, резюме такое: если планируете зарабатывать деньги на жизнь в Уругвае, то очень велика вероятность, что у вас ничего не получится. Если ваши доходы из вне — то Уругвай вполне можно рассматривать как место для жизни.

Получили ПМЖ

Долго местные эксперды по иммиграции в Уругвай перманентно тролили (а сейчас их вообще конкретно бомбит) нас в интернетах, что мол обломимся мы с ПМЖ. Не так делаем мол. Не башляем. Что и понятно, если все будут делать так как мы, то кто же их кормить будет? Каких только мутных схем нам не предлагали по приезду. И открыть свою фиктивную фирму, и устроиться в фиктивную фирму левого дяди и фиктивно работать, но заносить ежемесячно вполне реальные бабки, и фиктивно сдать квартиру и тому подобное разводилово. Мы сделали проще. Мы на наш реальный доход в России сделали реальную апостилированную справку. Все расходы с пересылкой и апостилированием составили в районе 250$ (Понятно если в России сделать, то дешевле выйдет.) Превед экспердам!

Вот, кстати, типичный образчик от одного такого «эксперта по иммиграции», которого зовут Алексей «ЧЕЛОВЕК,КОТОРОГО ЗОВУТ ЕВГЕНИЙ,ВООБЩЕ НЕ ИМЕЕТ НИ МАЛЕЙШЕГО ПОНЯТИЯ ПО ИМИГРАЦИИ,ТК САМ ПРИЕХАЛ,СДЕЛАЛ ДОКУМЕНТ НА ПРАВО ВВЖ И ВСЕ,ДАЛЕЕ,ЛИШЬ ПРОЖИВ ЛЕТ 10 ДАДУТ ПМЖ». Тут одно из двух — либо он плохо разбирается в теме, либо сознательно врал людям, чтобы никто не пошел нашим путем по получению ПМЖ.

upd 11.08.2016 Открыл группу в фейсбук для тех кого интересует эта тема, как иммигрировать в Уругвай, как не нарваться на развод и сэкономить от 10000$, и вообще все сделать максимально правильно https://www.facebook.com/groups/immigration2uruguay/

Уругвай и все-все-все

Недавно один новый коллега по удаленке спросил — «А чего ты в Уругвай уехал — дауншифтинг?» Ха-ха подумал я. Дауншифтинг. Нет, бро. Иммиграция в Уругвай это не дауншифтинг и не иммиграция в классическом понимании в поиске сытой жизни. Иммиграция в Уругвай — это вызов. Вызов самому себе. Это восхождение на Эверест. Пока ты карабкаешься наверх мимо тебя летят вниз со свистом такие же как ты, в хорошем смысле, авантюристы по жизни у которых чего-то не хватило, чтобы покорить «вершину». Здесь как в горах познается высотское «если друг оказался вдруг..». Как на лакмусовой бумаге человек проявляет свои качества — порядочность, терпимость, честность или подлость, мелочность, Самодурство итд. Это очень крутые ощущения — понимать, что из себя представляют люди находящиеся в экстремальных условиях. Это учит жить, познавать себя, отделять плевелы от зерен. Бесценный опыт.

Преступность в Уругвае

Если сравнивать уровень преступности в Уругвае и в России, то я бы сказал, что здесь в Уругвае он выше. Почему я делаю оговорку «я бы сказал» — потому, что Уругвай, он у каждого иммигранта свой. Человек делает выводы, по большей части, исходя из того, что случается непосредственно с ним, его окружением и объективной картины за короткий промежуток времени не получить. Кого-то могут ограбить в первый день пребывания, а кого-то это не коснется и годами.
Факты вещь упрямая. Так вот, практически каждый русский в Уругвае становился жертвой воровства или ограбления. Отжимали мобилы, срывали сумки, стояли под пистолетом и тому подобное. Сами уругвайцы рассказывают много подобных историй из своей жизни. Для них это обыденность. Я, пожалуй, за всю жизнь в России не сталкивался (видел сам или соседей, например, обнесли) с таким количеством преступлений как в Уругвае за эти три года. Но, важный момент, все преступления, о которых я знаю были направлены против чужого имущества (но побить или пристрелить вполне могут если оказывать сопротивление). За то что «не так посмотрел» здесь не бьют. Полицейские настоятельно рекомендуют отдавать всё и не сопротивляться. По понятным причинам грабят в основном женщин. Одна знакомая особо продуманная уругвайка носит на шее небольшой кошелечек с соткой песо, чтобы в случае чего можно было им пожертвовать. Насилие ради насилия видел лишь один раз — фанаты выясняли отношения (см видео, заснял из окна). Но на то они и фанаты. Никчемные, конечно же, даже на голове не оттоптались.

Отрыв по уругвайски

Уругвай прекрасен. Особенно в это время года. Страна готовится к карнавалу, который длится почти 3 месяца. На местных площадях народ тренирует сердечно-сосудистую систему и растрясывает целлюлит.

Гражданское общество

В Уругвае гражданское общество. Смешно сказать — чиновники слуги народа. Да, что там чиновники, даже президента можно выбрать на выборах. Прям смех разбирает. Демонстрантов и забастовщиков в тюрьмы не сажают, не бьют, а наоборот помогают выражать свою позицию. Ну, совершенно никчемные. Вот то ли дело в России — читал сегодня, парень 4 раза попикетировал — и присел на 3 года, причем прокурор просил 2, а судья дала 3. Сразу видно — работают люди. А здесь, ну все спустя рукава.

ВИЭ (возобновляемые источники энергии) в Уругвае

Уругвай производит 95% электроэнергии из возобновляемых источников энергии. В стране много солнца, ветра и воды — грех было бы не воспользоваться такой возможностью. Что особенно восхищает — переход на ВИЭ был сделан без государственных субсидий. Излишки энергии Уругвай экспортирует в Бразилию.

9 мая

9 мая в Уругвае не празднуют. Но и не замеченным этот день не проходит. В Уругвае знают — кто фашистам навалял.

9 мая в Уругвае

Афиша «Слава Красной Армии» на улицах Монтевидео.

Безвизовый въезд в США для граждан Уругвая

В 2015 году США может стать безвизовым для посещения гражданами Уругвая. Последним препятствием для осуществления данной процедуры было то, что уругвайские паспорта не были биометрическими. На данный момент граждане 37 стран имеют возможность безвизово посещать США. В Южной Америке не так давно такая возможность была предоставлена для Чили.

Текущая карта визовых требований для посещения других стран уругвайцами