О недвижке

Покупка недвижимости в Уругвае — это, пожалуй, самое важное и ответственное дело для новоиспеченного иммигранта (или просто инвестора). Здесь очень легко «попасть» если поспешить. На карте (речь о недвижимости Монтевидео) я отметил зеленым районы которые заслуживают внимания для тех у кого денег не валом (есть только то, что выручено от продажи квартиры на родине 200-300 т.$). Ликвидные районы (здесь ликвидны скорее не сама недвижка, а именно район). Синим — дорогие районы и где цена завышена по большей части, красным — депрессивные (уругвайцам они может и зашибись, но для россиян страшноваты) районы в которых делать нечего. Желтым — ни рыба, ни мясо. Зеленое и синее можно покупать, желтое — возможно, красное — лучше не покупать (но если денег мало — то можно и там поискать, что-то приличное) . Ну, это мое имхо, конечно же.
Карта ликвидности недвижимости Монтевидео Уругвай
По ценам. Хорошую 1 комнатную квартиру в хорошем районе сейчас еще можно купить до 100 000$ От стандартных «курортных» в районе Поситос до интересных и даже шикарных пентхаусов в, недооцененном на данный момент времени, центре города. В старом городе также можно купить очень интересную недвижимость — старинные квартиры и дома с высоченными потолками и большими площадями.
При покупке недвижимости в Уругвае можно и нужно торговаться. Если продавец заложил в стоимость какую-то сумму для торга, то он довольно легко скинет процентов 5%. Если продается без торга то это будет сразу понятно.
При рассмотрении важно обращать внимание на квартплату (гастос комунас). В нее может входить — содержание подъезда, вода и т.п. в размере от 15 до в среднем 100-150$
Как я писал выше цены сильно зависят от района. И поэтому, в условиях ограниченного бюджета на покупку квартиры, часто возникает дилемма — купить в крутом районе маленькую квартирку, или в районе попроще очень приличную. Я здесь ратую за второй вариант, так как считаю хорошую большую квартиру гораздо важнее вида из окна, но, конечно у каждого свои взгляды на этот вопрос.
Предложений достаточно много, но достойных интересных вариантов мало. Плюс ко всему интересные квартиры, как правило интересны не только вам. Поэтому, чтобы не упустить понравившуюся квартиру, нужно принимать решения достаточно быстро. Интересные квартиры уходят быстро.
Хорошая новость для русских покупателей заключается в том, что у русских и уругвайцев разные критерии оценки недвижимости. Скажем у русских ценится центр и большие площади. У уругвайцев все как-то больше в цене низкая квартплата, небольшие площади — чтобы опять же меньше тратиться на содержание. Пока данный баланс сохраняется — недвижимость в Уругвае для русских может представлять определенный интерес.


Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

wpDiscuz