Сколько стоит недвижимость в Монтевидео и других городах.

Мы с мужем и двумя детьми планируем иммигрировать из России. Уругвай далеко, но очень привлекает своим отношением к детям, а ведь именно ради них мы это и затеваем. Поэтому в первую очередь возник вопрос о покупке квартиры или дома в Монтевидео или других городах Уругвая. Подскажите, какова будет реальная стоимость квартиры 60-80 кв.м. И еще, судя по их сайтам недвижимости их жилища ну очень скромно отремонтированы и обставлены. Будет ли возможность в дальнейшем сделать жилье на свой вкус (т.е. как у них со строительными и отделочными материалами).

Стоимость сильно зависит от района. Плохие отбросим. Двое детей - нужна 3 комнатная на 80 метров. В боле-менее хорошем районе 120000$, район центра 150000$, престижные районы от 200000$ Плюс отдать посреднику и нотариусу в районе 7% Строительством и отделкой не занимались, но думаю все необходимое здесь есть. При покупке нужно торговаться. Обязательно смотреть много вариантов, не брать первую понравившуюся да еще и без торга. Спешить не нужно. Предложение недвижки здесь на порядок превышает спрос. В других городах думаю не стоит рассматривать варианты. Цены можно посмотреть здесь http://www.buscandocasa.com/
Ну, и главное - не связывайтесь с помогальщиками - разводят, плохо делают свою работу, сбивают с толку, в общем мы сильно не довольны.

Спасибо за полный и быстрый ответ. Насколько мы с мужем поняли, вас можно поздравить с годовщиной переселения в Уругвай! И каковы ощущения спустя год, если не секрет?

Jonh, а почему по-вашему не стоит рассматривать другие города? Мне кажется, что есть помимо Монте неплохие места.

Спасибо! Довольны. Единственное - помогалы подосрали. Без них было бы еще лучше.

По себе сужу :-) Нам важно, чтобы был океан рядом, хорошие ВУЗы, ликвидность недвижки.

В вашем альбоме про Пунта дель Эста есть фотографии "Домишки вдоль дороги в Пунта дель Эста" - скажите, вот такие домишки примерно сколько стоят в долларах?

http://vuruguay.ru/foto/uruguay/Punta-del-Este-Piriapolis-Maldonado/136

Это вдоль набережной домишки. Под лям думаю стоят.

Mishael,цена домой примерно от 350 000 дол..А на против моря скорее всего от 1.000.000 дол.

Спасибо!

пожалуйста))))

Добрый день. Всех с наступающим Новым Годом! Подскажите, пожалуйста, можно ли приобрести земельный участок в Монтевидео, в черте города, под строительство частного дома? Озвучу, наверное, сразу все интересующие по этому поводу вопросы: Средняя цена? Средний размер участка в Монтевидео ( в частном секторе) ? Как насчет коммуникаций(газ, свет)? Они присутствуют изначально, или надо как здесь в России, тратить большие деньги и нервы? Во всяком случае, у нас в Подмосковье это не просто. Не будем о грустном! Сложно ли получить разрешение на строительство? А так же могут ли нерезиденты брать ипотечный кредит на приобретение земельного участка? Заранее всем спасибо! С уважением, прораб.

Добрый день! И Вас также с наступающим Новым годом и Рождеством!
Отвечаю на Ваши вопросы в обратном порядке.
1. Получить ипотечный кредит нерезиденту в Уругвае невозможно. Да и резиденту, честно говоря, тоже весьма непросто.
2. Для получения разрешения на строительство нужно нанять архитектора, он составит план строительства и будет собирать все необходимые документы. Для этого потребуется некоторое количество времени и энная сумма денег. Получить его вполне реально.
3. На земельных участках в черте города все коммуникации. как правило, уже имеются. Но даже если их нужно будет подключить, всё делается быстро и без проволочек. Стоит вполне вменяемо, никакие взятки никому платить не нужно. Да их тут никто и не берёт.
4. Информацию по поводу средней цены и среднего размера участка в черте Монтевидео для Вас подготовит наш риэлтор и я чуть позже Вам всё это озвучу в следующем посте.

Теперь отвечу на последний вопрос о ценах и размерах участков в черте Монтевидео.
В данный момент на рынке недвижимости имеются, к примеру, такие предложения:
Carrasco Barrio Carmel 14 соток - 120 000, Cumbres del Carrasco - 20 сот - 100 000 , Carrasco Norte 5 соток - 105 000, Lomas del Carrasco 10 сот - 120 000 , La Taona 12 сот - 100 000
Цены, разумеется, в долларах. Высокая стоимость участков, расположенных в городе, объясняется тем, что в городе активно ведётся строительство многоквартирных домов. И их в основном выкупают девелоперы. Поэтому если Вы собираетесь заняться малоэтажным строительством типа дома или коттеджа, имеет смысл обратить своё внимание на участки земли, расположенные за городом. Там ценник будет уже совсем другим и можно будет найти очень приличный участок в хорошем месте в пределах 40-50 тысяч долларов. Можно даже и дешевле, если искать не только в курортных районах в непосредственной близости от океана.

Большое спасибо за информацию и потраченное время. Теперь у нас есть пища для размышления. Ещё раз спасибо, и с праздником!!!

Можно я еще немного уточню?
Учтите, что вы сами строить на своем участке не сможете, нужно обязательно нанимать специально обученных людей и платить помимо зарплаты еще и налоги в BPS

Спасибо большое! Будем иметь ввиду.

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.Вот на этом сайте написано к примеру,что покупка квартиры стоит 20000$.Но что означает это?: (U$S 20000 Y cuotas $13000 x BHU) http://www.gallito.com.uy/vta-apto-1-dorm-parque-batlle-inmuebles-8555497 . То есть в сумме вся квартира будет ссоставлять 33000$?

Что означают все эти цифры?Я так поняла нужно выплачивать по частям сумму?Но неужели нельзя сразу заплатить всю стоимость,и сколько в итоге она будет составлять?

Rdfhnbhf

Здравствуйте Ася! Интересующая Вас квартира находится в ипотеке и её продаёт банк. Первоначальный взнос будет составлять 20000 долларов. В дальнейшем нужно будет платить квотами по 13000 песо плюс процент банка в зависимости от того на сколько лет будет рассчитана ипотека. Но если Вы не имеете ПМЖ Уругвая Вы вряд ли сможете рассчитывать на предоставление Вам ипотечного кредита BHU. Это во-первых. во-вторых, в общем итоге квартира обойдётся Вам гораздо дороже её рыночной стоимости. Кстати имейте ввиду, что цена на квартиру подобного типа с одной спальней, в хорошем районе, начинается от 100000 долларов. Если Вас интересует покупка недвижимости в Монтевидео, обращайтесь http://vuruguay.ru/contacts/